Woonoppervlakte
Circa 68 m²
Inhoud
Circa 224 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1961
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Raafstraat 104

2406 EE, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement in Alphen aan den Rijn? Dan is dit appartement alles wat u zoekt! Gelegen op loopafstand van het centrum biedt dit appartement u wooncomfort, mooi lichtinval, twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers!) én twee balkons. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en heeft zowel een zit- als een eethoek. Bovendien beschikt u over een eigen berging waardoor u ook aan opbergruimte geen gebrek zult hebben.

Winkelcentrum De Aarhof, de gezellige markt, het diverse winkelaanbod, horeca, (basis)scholen, gezellige terrassen aan De Oude Rijn en het recreatiegebied Zegersloot bevinden zich op loopafstand. Het NS-station bereikt u in nog geen 10
fietsminuten en via de uitvalswegen N11 en N207 heeft u snel toegang tot de autosnelwegen richting alle groten steden van De Randstad.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, toegang tot de bergingen.

3e verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u het appartement welke op de 3e en zowel de bovenste verdieping is gelegen. Vanuit de entree heeft u direct toegang tot het toilet, badkamer, twee slaapkamers, keuken, bergkast, meterkast en woonkamer. De doorgelegde laminaatvloer brengt je richting de ruime woonkamer. In de woonkamer creeëren de grote raampartijen voor veel daglicht. Vanuit de eethoek bereikt u de toegangsdeur tot het eerste (zonnige) balkon welke gelegen is op het zuiden. Op het balkon is zitruimte voor twee personen, hier kunt u genieten van het uitzicht over de brede, groene straat.

De keuken is ingericht met een ruim keukenmeubel en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en een vaatwasser. Het tweede balkon is toegankelijk vanuit de keuken, en is gelegen aan de andere zijde van het appartement.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. In één van de slaapkamers is de wasmachine aansluiting en cv-ketel opgesteld.

Als laatste hebben we de badkamer deze is geheel betegeld, uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator.


Bijzonderheden:

• Maandelijkse VvE kosten €147,95,=
• Ruime woonkamer
• Twee slaapkamers
• Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn
• Eigen berging
• Twee balkons, waarvan één gelegen op het zonnige zuiden
• Geheel voorzien van dubbele begelazing

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 147.49 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-12-2014
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
(eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 147.49 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 23-12-2014

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Eigendomsbewijs

Begroting 2024

Huishoudelijk reglement

Jaarrekening VvE 2023

MeerJarenOnderhoudsPlan

Notulen VvE vergadering 10-10-2023

Splitsingsakte

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Raafstraat 104, Alphen aan den Rijn

€ 250.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.